请参阅市场记录添加以访问Shijingshan的第一个房屋：Shougang Jingyue Changan Balance House的价格和高层关系的平衡

作为Shijingshan区的第一个“ Good House”项目，Shougang Jingyue Changan的住房率高和丰富的支持设施引起了市场的关注。但是，高地板，紧凑的建筑空间以及某些公寓设计的争议的比例也使它处于生活舒适测试中。在北京业务每日房地产市场渠道上访问的“观察市场”的记者访问了Shhan Jingyu Chang，并得知该项目的住房率通常已达到90％以上，并配备了支撑设施，例如大约1,000平方米的地板和1,200平方米的露台。平均销售价格约为每平方米62,000元，基本上与该地区出售的新房屋的价格相同，并且该项目通过“增加ePrice而不是增加分配”的策略来展示完整性。但是，项目2.7的地板上的空间关系略有h比“好房屋”中常用的2.5标准要高。此外，建筑物之间的较小空间使一些房屋购买者关心照明和视觉。此外，有些公寓有问题，例如宽度宽，宽度不足并在西部燃烧太阳。其中，其中，由于其特殊形式，其中这种称为“ B2轰炸机”的公寓类型引起了辩论。这些设计缺陷反映出，Shogan的房地产仍然有空间来改善产品细节的抛光。在Shijingshan市场越来越激烈的竞争中，Shougang房地产的独立贸易面临着挑战。商业：使用平价策略来治疗市场竞争。 Changan是为Shougang Real Estate独立开发的。作为Shijingshan区的当地公司，Shougang Real Estate一直在与许多房地产公司（例如中国国外和中国商人），Shekou和Power Constructi合作近年来，在Changan Yunjin，Yuanxi和Huaxifu等项目中进行合作。如果以前的“小组”模型改变了，Shougang Real Estate首次独立运营Shougang Jingyue Changan。根据转发的文件，该地块是由Shogan Real Estate于2月8日以28亿元人民币的储备价格收购的。 Heshuo装置首席分析师Guoi表示，北京的当地州公司必须经历从投资发展到独立贸易的逐步过程。在此过程中，通过与品牌评估公司的合作，州公司逐渐破坏了其原始的相对封闭的地位，即购买产品设计逻辑，社区创建的经验，内部运营需求和管理模型，并适应面向市场的竞争。 Guo Yi考虑了Shougang房地产的这种变化，不仅反映了内部操作系统和Coupl的整合外部市场资源的范围也标志着公司在市场发展阶段的正式进入，并且是不断增长的关键象征。从土地资源的角度来看，Shougang Jingyue Chang’an项目将以Metro 1的1号线和正在建设的地铁线1号线的1号线和南街地铁站的Bajiao游乐园站进行。它在1公里以内，隶属于资本医学大学的北京Chaoyang医院（西部医院）在1公里以内。在3公里之内，包括Sijin Singhian de Beijing景点公园，冬季奥林匹克公园，Yongding River Leisure Park和其他休闲地点。从竞争对手的角度来看，锡金斯地区有许多要出售的项目，包括在国外的中国的柔道柔术，国外中国的Changuan Yuan Jing，Polysing Shan Hexh，Yuan XI和世界国外中国的世界Tiatiaxia Tianjin。也许是由于竞争的压力TORS，由于“良好房屋”的地位，Shogan Jinging渠道单位的销售价格没有上涨。中国指数学院土地市场研究负责人张凯（Zhang Kai）分析了一方面，shijingshan地区是原因。随着较小的积累和新的房地产会议，国外的房地产公司和中国其他国家的加深加深了竞争。同时，themarket购买者的期望减少和需求减少具有直接影响。 Huo Junying，Shougang Jingyue Chang’an房地产顾问，以133平方米的公寓为例。该公寓的价格约为8491亿元人民币，平均价格约为63,800元。如果您的订阅是在同一天完成的，则可以要求额外折扣。与周围的项目相比，由于产品迭代的差距没有显着差距。支持设施：高地板区域的高覆盖地板面积比Atio是Sijin Singhshan地区的第一个“ Good House”项目。高起始关系是Shogan Jingu Chang Anne的销售中心点。北京业务每日记者了解到，该项目采用了“集成阳台 +窗户窗户 +设备平台”的设计，而lhousing的一般性能通常达到90％左右，侧面房屋的最大速度可以达到96％。与过去两年中，内部使用的好处相比，与一般住房补偿率为75％-80％。根据较高的住房率，北路的1-3个建筑物的一楼和南侧的“国王阁楼”配备了上面的地板。此外，在10号建筑物的北侧还发现了一个沉没的露台和俱乐部。Huojuning说，大约1,000平方米的计划上层覆盖了功能空间，例如健身房，瑜伽研究，国际象棋和卡室。 xie y中国城市房地产研究所董事Ifeng认为，就定位产品和细分趋势Clatsclientón而言，“好房屋”有望成为市场上的主要电流。它的盈利能力可能导致当地房地产市场价值的气氛，并且由于其过错而在购房者中很受欢迎。住房率和支持设施非常出色，但是建立太小的空间和空间关系的问题对于层次层次居住在照明和舒适的住房买家来说有点可怕。案例场所的买家李·尤利安格（Li Yuliang）说，他曾考虑在3号建筑物中购买东房屋，但该建筑物不在建筑物6的南侧。在得知距离9米之遥之后，他担心较低层的照明以及中间和高层的景色会受到影响。此外，东门和西门的倾斜距离以及10个“ Louin” Bui的西部建筑物Ldings和相邻的建筑物仅为10米。 Huo Junying承认，Interm Housesedias在10号建筑物中不太容易受到其他建筑物的可见性和照明的影响，但中间和较低的楼层受社区门的影响。为了回答有关建筑物的密集问题，她回答说，该计划必须考虑到不同群体的需求，并在合规假设下实现有效的土地利用和最大收益率。密集建筑直接反映在项目2.7项目底层的关系中。该值不仅高于“ Good House”项目的2.5标准，而且与该地区的一些竞争对手相比，该值不清楚。例如，多林山的十六进制地板区域的比例为1.8，中国柔术的长子为1.72，国外世界中中国世界中的天德克西亚天木和中国昌an地区为2.8。房屋类型：使用自由区域来补偿不规则形式。 fROM A APA Design PerspectiverTamentos，Shougang Jingyue Changan公寓区的部分覆盖83-133平方米，共有11种类型的公寓，注定要满足紧急和改善的家庭需求。该项目共有700套公寓，只有70多个133平方米的公寓，分布在中央地区的两座小高和高的高度建筑物上，剩余的几乎超过107平方米。作为主要公寓之一，97平方米公寓的类型占地近100％。 40％。它的西边景色可欣赏270度窗帘，并欣赏美丽的景色。但是，该公寓深14米，宽7.2米。几乎矩形的设计导致主卧室和厨房开放之间的长而狭窄的大厅。北部和南部的双阳台具有过度的深度，这也影响了透明度和照明。另一个主要的107平方米公寓相对较平方，深度为11.2 mTOR，宽度为10米。但是，客厅的宽度为36m的宽度比当前的传统房间设计要窄。这间公寓的主要卧室采用270度的广泛景观设计，但西方房屋中西太阳暴露的问题更为明显。为此，该项目在窗户上添加了折叠窗帘设计，以降低配件的稳定性和质量。此外，这座95平方米的“ B2轰炸机”公寓具有独特的设计，该设计提供了4间卧室的南部和面向太阳的三个房间，但是东侧没有窗户，北侧只有厨房和浴室，浴室和浴室都有隐藏的浴室问题。 Huo Junying说，社区拐角处的公寓中只有14个单位，并且客户已批准了它。 Guo Yi分析了，尽管这套公寓的形状是不规则的，但优势是该空间是正方形的，很棒的照明，大礼物和高度实用的区域。 t他是标准的3卧室公寓。他指出，该设计反映了开发人员在产品特征上转化拐角处公寓位置的不便的能力，这使得它适用于预算有限的房屋购买者，并且不遵守方形公寓。北京业务每日记者王Yinhao Li Han
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